Immobilien Hamburg

Die Wohnungen in Hamburg werden immer beliebter. Worauf dies zurückzuführen ist, ist nicht immer ganz klar. Allerdings ist es wohl am ehesten davon abhängig, dass es sich um eine Weltmetropole sowie eine Hansestadt handelt und als Wohnort auch immer beliebter wird. In diesem Artikel sollen Sie zahlreiche Informationen rund um die Thematik Immobilien in Hamburg erhalten.

Eine Wohnung in Hamburg kaufen

Es gibt sehr viele Gründe, wieso Sie sich dazu entschließen könnten, eine Wohnung in Hamburg zu erwerben. Die Freie und auch Hansestadt Hamburg ist eine Hafenstadt. Aufgrund dessen bietet sie ein besonderes Flair an, was nicht überall zur Verfügung steht. Die Stadt hat über 1,7 Millionen Einwohner und eine Fläche von 755 Quadratkilometern. Aufgrund dessen handelt es sich um die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die größte Stadt ist natürlich Berlin. In der Metropolregion leben sogar rund fünf Millionen Einwohner. Außerdem wird für die nächsten Jahre ein starkes Wachstum der Bevölkerung in Hamburg vorhergesagt. Aufgrund dessen ist auch der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

Die beliebtesten Viertel in Hamburg

Es gibt viele Neubauvorhaben in Hamburg. Allerdings entstehen in den meisten Fällen Wohnungen im oberen Preissegment oder auch lukrative Gewerbeflächen. In Hamburg sind vor allem die innenstadtnahen Viertel sehr beliebt. Bei jungen Menschen sind vor allem die Viertel Eimsbüttel, Altona und Hamburg Mitte besonders begehrt. Es gibt in Hamburg aber auch einige Viertel, die vor einigen Jahren noch für ihre geringe Wohn- und Lebensqualität bekannt waren. Heute sind sie jedoch sowohl von jungen als auch alten Menschen beliebt. Dies sind vor allem das ehemalige Schlachthofviertel, welches auch als Karo betitelt wird, das Schanzenviertel und St. Pauli. In der heutigen Zeit wird in Hamburg der Wohnraum fast überall teurer und knapper. Es gibt viele Mietwohnungen, die nach und nach zu Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Dies ist darauf zurückzuführen, dass das Wohnen in Hamburg immer beliebter und lukrativer wird. Vor zehn Jahren konnten im Schanzenviertel zum Beispiel noch günstige Altbauwohnungen erworben werden. Heute hat sich der Wiederverkaufswert enorm gesteigert.

Die Immobilienpreise in Hamburg

Der Immobilienpreis ist von unterschiedlichen Faktoren abhängig. Die wichtigsten Faktoren sind die Lage der Immobilie, die Etagen- oder Zimmerzahl, die Wohnfläche sowie das Baujahr. Es sollte bekannt sein, dass die teuersten Immobilien in Hamburg nicht im innenstadtnahen Bezirk Hamburg-Mitte zu finden sind. Die Immobilien um die Außen-Alster sind wesentlich teurer. Außerdem sind auch Stadtteile wie Rotherbaum oder Harvestehude sehr beliebt, was einen teuren Immobilienpreis hervorruft. Die Preise sind außerdem auch in Richtung Westen sehr teuer. Insbesondere um den berühmten Elbchaussee müssen die Bewohner schon sehr viel bezahlen, um eine Immobilie zu bekommen. Dies gilt auch für die Orte rund um Blankenese, also den sogenannten Elbvororten. Die neue HafenCity kann auch mit sehr exklusiven Eigentumswohnungen und zum Beispiel dem Marco-Polo-Tower punkten. Eine Penthousewohnung in der sechsten Etage mit drei Zimmern und ungefähr 130 Quadratmetern kostet an diesem Standort rund 1,2 Millionen Euro.

Die Gründe für einen Wohnungskauf

Es ist sehr wichtig, dass die Suche frühzeitig begonnen wird. Dies bedeutet, Sie sollten sich einen Finanzierungsplan erstellen, wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Wohnung in Hamburg zu erwerben. Dieser sollte von Grund auf solide aufgebaut sein. Natürlich können Sie sich darüber im Klaren sein, dass es sich bei einer Eigentumswohnung in Hamburg um eine sehr lukrative und sichere Geldanlage handelt. Dies resultiert daraus, da die Wahrscheinlichkeit enorm groß ist, dass der Wiederverkaufswert in den nächsten Jahren stark ansteigen wird.

Was muss ich beachten, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte?

Selbstverständlich kann es auch vorkommen, dass Sie Ihre Immobilie wieder verkaufen möchten. In diesem Zusammenhang sollten Sie sich einige Fragen beantworten können. Zum einen müssen Sie sich damit beschäftigen, wann der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf in Hamburg ist und welche Preise aktuell überhaupt gehandelt werden. Anschließend müssen Sie sich damit auseinandersetzen, wie viel Ihre Immobilie wert ist und wie die Bewertung einer Immobilie in Hamburg abläuft. Des Weiteren sollten Sie sich damit auskennen, wie Sie den richtigen Angebotspreis ermitteln können. Außerdem müssen Sie entscheiden, ob der Verkauf der Immobilie von Ihnen selbst durchgeführt wird oder ob Sie lieber einen Immobilienmakler (z.B. Schulze und Filges) beauftragen möchten. Sollten Sie sich für die erste Möglichkeit entscheiden, müssen Sie den Immobilienverkauf optimal durchführen und vorab organisieren. Es gibt einige Aspekte, die bei dem Kaufvertrag und bei der weiteren Abwicklung unbedingt beachtet werden müssen.

Fazit

Zusammenfassend kann somit geschlussfolgert werden, dass es sich um eine durchaus sehr positive Möglichkeit handelt, wenn eine Immobilie angeschafft wird. In Hamburg lohnt es sich im momentan sehr stark, eine Investition zu tätigen, um in ein paar Jahren einen höheren Wiederverkaufswert zurückzubekommen. Sollten Sie Ihr Leben in Hamburg verbringen möchten, sollten Sie sich relativ bald dazu entschließen, um nicht noch höhere Preise bezahlen zu müssen.